下周上海“天地同热” 6幅涉宅地块开卖起始总价超147亿

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  上海8月第三周真可谓“天地同热”,天上,8月三伏天上海周平均气温将稳定在36度以上开启“炙烤”模式。地上,下周上海土地市场6幅涉住宅地块集中成交,

  6幅地块中除浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块为商住综合地块之外,其余5幅地块均为纯住宅地块。

  下周出让的六幅地块均确定采用挂牌现场竞价方式出让。截止发稿时(2020年8月14日),这些地块已有多家房企申请竞买,下周“夺地大战”一触即发。

  首先是计划8月17日下周一出让的嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块,该地块最终有4家竞买人申请竞买。预计届时现场争夺热度不会亚于8月11日的闵行颛桥宅地。

  紧接着8月18日周二出让的浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块有3家竞买人申请竞买。

  8月20日周四连拍的两幅宅地,青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块有4家竞买人申请竞买;浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块有3家竞买人申请竞买。

  而计划8月19日周三出让的两幅地块,虽然目前上海土地市场网站显示没有人申请竞买,但是这两幅地块提交竞买申请日期尚未截止,因此还不能确定最终竞买人数。乐居会为您全程关注这些地块出让进程,并进行现场直播。

  今年6月,6年多没有宅地出让的南翔镇成交了一幅纯住宅地块:南翔镇JDC2-0202单元21-02地块。最终这幅地块被祥源控股(上海亿能置业有限公司)几乎以底价获得,成交楼板价27254元/平方米。溢价率0.9%。当时该地块竞买人数为2人,成交价仅比底价高出1000万元,即使以每轮200万元加价幅度来计算,现场竞价也不会超过5轮。

  而本次南翔地块4家房企参与争夺,结果会如何?楼板价最终会到什么样的水平?乐居将为你全程直播竞买过程,敬请关注。

  周四出让的徐泾镇宅地,起始楼板价28600元/平方米。从今年已经成交的徐泾板块宅地楼板价来看,这个价格已经是今年新高。

  根据乐居统计数据显示,今年4月27日招商拿下的青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03住宅地块成交28000元/平方米,7月9日俊发摘下的徐泾镇两幅地块成交楼板价均为28000元/平方米。

  目前这幅地块4人竞买,届时楼板价能以什么价格成交也是一大看点。乐居将为您全程直播。

  8月第三周六幅地块基本资料请点击相关文章:《深度解析:8月上海236亿宅地入市!抢地大战又起》返回搜狐,查看更多

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